Fontenilles, quartier Saint Flour, Estali Immobilier vous propose cette grande maison avec garage sur une belle parcelle paysagée. - CARACTERISTIQUES : • Parcelle de 1 383m² • Superficie maison : 205m² auquel s’ajoute une véranda de 32m² • Plain-pied avec un sous-sol complet • Grand garage avec caves et cellier buanderie - AGENCEMENT : • Grande véranda de 32m² avec toiture amovible (non incluse dans superficie totale) • Pièce de vie de 54m² • Cuisine indépendante aménagée de 14m² • 4 chambres dont 1 en sous-sol (18m², 14m², 13m², 30m²) • Salle d’eau • 2 toilettes dont 1 en sous-sol - PRESTATIONS : • Beau jardin arboré et paysagé • Maison très lumineuse • Assainissement autonome conforme aux normes 2025 • Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage face avant et 3 en bois simple vitrage face arrière • Volets roulants électriques • Chauffage gaz • Quelques travaux à prévoir (isolation, …) - ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé dans un quartier très calme et verdoyant • 3km de la Mairie, 4km commerces • 3km des écoles Cantelauze • 3km d’un collège et 7km d’un Lycée (Fonsorbes). Le DPE a été effectué en 03/2025 : Classe Energétique E ; Un audit énergétique est en cours d’édition ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4 400€ et 6 000€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 258 kWh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 234 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix et représentent 15 000€ TTC.
Price: 340 000 € TTC
Fees to: buyer
Fees: 15 000 € TTC
Available: le 31/10/2025
Area: 204.68 m2
Room: 5
Bedroom: 4
(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included
ESTALI
