31830 Plaisance-du-Touch Vente maison 117 m2 habitable - 4 Pièces - 2 Chambres - 285 000 € F.A.I(**) / Réference: M1291

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

description détaillée

Plaisance du Touch, en exclusivité chez ESTALI IMMOBILIER, belle maison de caractère des années 1870, de plain-pied d'environ 117m² sur une parcelle de 593m². Cette jolie Toulousaine de type 3-4 offre de beaux volumes. Elle est idéalement située à seulement 3km du cinéma et de la station Monestié, à moins de 2km des écoles maternelle et primaire, à 2,5km de la place Bombail et de son marché bihebdomadaire. Vous trouverez dès l’entrée une grande chambre avec placard, une spacieuse cuisine fermée et un salon séjour. Une seconde chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Actuellement proposée avec deux chambres, il y a possibilité d’agrandir la surface habitable grâce aux combles facilement aménageables en créant d'autre chambres. Vous profiterez de moments de détente sous une agréable terrasse couverte de 36m² ; le jardin est clos et arboré. Un cabanon, un puits, et des arbres fruitiers complètent ce bien plein de charme. Prévoir quelques rafraîchissements (essentiellement décoration) ; Maison bien entretenue ; Climatisation ; Isolation des combles en 2020 ; Fenêtres PVC double vitrages et fenêtres alu double vitrages ; Volets roulant électriques et volets battants bois. A visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 ; Classe C ; Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 820€ et 1160€, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur inclus de 4%

Prix: 274 038 € TTC

Honoraires à: acquereur

Honoraires: 10 962 € TTC

Disponible: oui

Surface: 117 m2

Pièce: 4

Chambre: 2

Consommation énergétique (dpe)
Valeur exprimée en kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
135
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions de gaz à effet de serre (ges)
Valeur exprimée en kgCO2/m²/an

<= 6 A
4
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus