L’agence ESTALI Immobilier vous présente cette maison familiale moderne avec piscine à Carbonne Située dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 150 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Toulouse. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 65 m², ouvert sur l’extérieur et agrémenté d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une grande salle de bain , équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, une buanderie et deux WC complètent l’aménagement intérieur. Le garage de 40 m², aménageable selon vos besoins, offre un bel espace supplémentaire. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine au sel, une terrasse de 100 m² ainsi qu’un pool house équipé d’une plancha. Pour plus de confort, ce dernier dispose également d’une douche et de toilettes, idéals pour les journées ensoleillées au bord de la piscine. La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un système de vidéosurveillance. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la rocade, proximité immédiate des écoles ainsi que des commerces. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé en mai 2025. Il attribue à cette maison une classe énergétique A, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 720 € et 1 030 € (abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation d'énergie primaire : 58,5 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 25,5 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix affiché et représentent 4 % TTC du montant. Bien rare sur le secteur, disponible immédiatement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.