Maison T5 charmante et moderne avec piscine dans une impasse au calme. Demandez nous une maison moderne, chaleureuse et accueillante, avec de bonnes prestations et du cachet, c’est celle-ci que nous vous présenterions ! L’agence ESTALI recherche le ou les futurs acquéreurs de cette charmante demeure qui saura créer en vous le désir de l’habitez. Nous vous en parlons : SA LOCALISATION : Le mot d’ordre : le calme. Nous sommes dans un quartier paisible et en impasse des Hauts de Tournefeuille, ville reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec les forts pôles d’emplois. Pour compléter cela, vous êtes proche des écoles et collège, et des commerces de proximités. SA COMPOSITION : La maison de plain-pied comporte une entrée avec toilettes et placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier buanderie avec accès au garage, 4 chambres et une salle d’eau. A l’extérieur, vous trouverez une terrasse avec cuisine d’été, une piscine en dur carrelé, un studio indépendant de 14 m², un espace jardin et un abri voiture. SES EQUIPEMENTS : - Cuisine équipée avec éléments encastrés + un cellier pour compléter le tout - Salle d’eau refaite à neuf avec double vasque et rangements - Placards dans chaque chambre et à l’entrée - Plusieurs fenêtres comportent une moustiquaire - Climatisation réversible - Isolation laine de roche soufflée en 2020 - Chauffage gaz - Piscine en dur avec éclairage - Cuisine d’été avec four à pizza - Studio avec cuisine et salle d’eau - Un garage - Abri voiture - Deux cabanons de rangement - Portail électrique SES ATOUTS : Cette maison a tout pour être très agréable à vivre. Vous n’avez rien à faire, toutes les peintures et les sols sont en bon état, les parquets dans les chambres sont en châtaigner et les pièces de vies en carrelage imitation bois ce qui donne un aspect très chaleureux. Elle saura également vous séduire par son coin piscine avec sa cuisine d’été et son four à pizza qui rendront vos soirées d’étés très conviviales. Et si vous avez des invités, ils pourront être autonome avec le studio équipé. Contactez nous sans plus attendre ! Honoraires de 18 000€ à charge acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 136 kWh/m²/an.