EXCLUSIVITÉ – Toulouse Bagatelle, côté Hippodrome. Découvrez ce studio de 21 m² situé au 2ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L’entrée, équipée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une pièce à vivre très lumineuse, dotée d’une kitchenette. Un placard supplémentaire complète le rangement dans la pièce principale. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d’une baignoire et d’un WC, offrant un confort appréciable. Situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles à proximité. La résidence comprend 616 lots dont 438 à usage d’habitation. Le bâtiment comprend 66 lots à usage d'habitation. Charges annuelles environ 600 € Procédures en cours : NC Date des diagnostics techniques 23/07/2024 ; Classe énergétique D soit 228 Kwh/m²/an en énergie primaire ; Consommation comprise entre 440 € et 660 € par an avec un prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d’énergie finale 99 Kwh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires 4050 € TTC à la charge de l'acquéreur.