31270 Cugnaux Vente maison 146 m2 habitable - 6 Pièces - 5 Chambres - 469 000 € F.A.I(**) / Réference: M0970

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

description détaillée

EXCLUSIVITE Maison T6 de 146 m² avec Piscine En EXCLUSIVITE à CUGNAUX, l’agence Estali Immobilier vous présente cette jolie maison sur un terrain spacieux de 1276 m². Située au calme dans une impasse, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, collège et lycée, et des commerces. Le séjour, très bien exposé avec vue sur la piscine, offre un espace de vie lumineux et agréable dans lequel vous trouverez également une cheminée fonctionnelle. Cette villa propose quatre chambres aux belles proportions, un grand cellier/buanderie, ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage. La cuisine, ouverte et équipée, donne sur la véranda chauffée, qui s’ouvre sur une terrasse à l’aspect cosy avec pergola et barbecue en dur, qui rendront vos soirées d’été très conviviales. Vous serez enchanté par son jardin arboré et son magnifique coin piscine, entouré de palmiers et de végétations. Viennent s’ajouter à cette maison aux belles prestations la climatisation réversible, des panneaux solaires permettant la revente d’énergie, un portail électrique donnant accès à un espace de stationnement gravillonné sur la propriété et au garage, une mezzanine de rangement et bien d’autres options à découvrir ! Ce bien d’exception est à saisir sans tarder ! Honoraires à la charge de l’acquéreur de 20 000€ inclus dans le prix

Prix: 454 000 € TTC

Honoraires à: acquereur

Honoraires: 15 000 € TTC

Disponible: oui

Surface: 146 m2

Pièce: 6

Chambre: 5

Salle de bain: 1

Consommation énergétique (dpe)
Valeur exprimée en kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
141
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions de gaz à effet de serre (ges)
Valeur exprimée en kgCO2/m²/an

<= 6 A
5
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Matthias MARTINEZ

Matthias MARTINEZ

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0561165656

0651843321

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus