31270 Cugnaux House sale 180 m2 fit to live - 6 Rooms - 5 Bedrooms - 479 000 € F.A.I(**) / Reference: TM0026

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ESTALI TOULOUSE MÉDIATHÈQUE - 20 rue du Général Compans, 31500 Toulouse - 0561151651

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CUGNAUX, Dans un quartier résidentiel proche du centre ville, venez découvrir cette charmante villa de 180 m², construite en 1985, le tout sur un terrain de 600 m². Au rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée de 22 m², 4 grandes chambres avec placard dont une sublime suite parentale avec salle d’eau et wc séparé, une salle de bain et un wc. Le plus: à l’étage, se trouve un bureau de 11 m² et vous aurez la possibilité d’aménager 155 m² de combles avec hauteur sous plafond. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse avant de 35 m² avec store et d’un jardin intime à l’arrière. Un garage individuel et un puits avec pompe émergé viennent compléter ce lot. Nombreux travaux réalisés en 2020 : -Isolation de la toiture - Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité - Pompe à chaleur AIR/EAU neuve / radiateurs en fonte / production d'eau chaude. - Orientation Sud-Ouest Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4.13% Prix hors honoraires : 460 000 euros

Price: 460 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 19 000 € TTC

Available: yes

Area: 180 m2

Room: 6

Bedroom: 5

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwhep/m².an

<= 50 A
51 à 90 B
65
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgéqCO2/m².an

<= 5 A
6 à 10 B
6
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Votre contact

Hervé DORDONNE

Hervé DORDONNE

Conseiller en Immobilier

0561151651

0652133379

L'agence

Estali Toulouse Médiathèque

ESTALI TOULOUSE MÉDIATHÈQUE

20 rue du Général Compans, 31500 Toulouse

0561151651

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included