31270 Cugnaux House sale 146 m2 fit to live - 6 Rooms - 5 Bedrooms - 520 000 € F.A.I(**) / Reference: M0970

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

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EXCLUSIVITE Maison T6 de 146 m² avec Piscine En EXCLUSIVITE à CUGNAUX, l’agence Estali Immobilier vous présente cette jolie maison sur un terrain spacieux de 1276 m². Située au calme dans une impasse, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, collège et lycée, et des commerces. Le séjour, très bien exposé avec vue sur la piscine, offre un espace de vie lumineux et agréable dans lequel vous trouverez également une cheminée fonctionnelle. Cette villa propose quatre chambres aux belles proportions, un grand cellier/buanderie, ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage. La cuisine, ouverte et équipée, donne sur la véranda chauffée, qui s’ouvre sur une terrasse à l’aspect cosy avec pergola et barbecue en dur, qui rendront vos soirées d’été très conviviales. Vous serez enchanté par son jardin arboré et son magnifique coin piscine, entouré de palmiers et de végétations. Viennent s’ajouter à cette maison aux belles prestations la climatisation réversible, des panneaux solaires permettant la revente d’énergie, un portail électrique donnant accès à un espace de stationnement gravillonné sur la propriété et au garage, une mezzanine de rangement et bien d’autres options à découvrir ! Ce bien d’exception est à saisir sans tarder ! Honoraires à la charge de l’acquéreur de 20 000€ inclus dans le prix

Price: 500 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 20 000 € TTC

Available: yes

Area: 146 m2

Room: 6

Bedroom: 5

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwhep/m².an

<= 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
141
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgéqCO2/m².an

<= 5 A
5
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

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Matthias MARTINEZ

Matthias MARTINEZ

Conseillèr en Immobilier

0561165656

0651843321

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included