31100 Toulouse House sale 162.61 m2 fit to live - 6 Rooms - 5 Bedrooms - 740 000 € F.A.I(**) / Reference: M1079

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

detailed description

Votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette somptueuse villa moderne de 163m² aux lignes élégantes, idéalement située à Saint Simon au sein d’un quartier résidentiel. Elle se situe dans une impasse, à 300 de la place de la mairie et des commerces, à moins de 2 km des écoles et collège ; Arrêt de bus à l’entrée de l’impasse, accès Thales a 5 minutes et aéroport en 15mn en voiture. Passez le portail et aventurez-vous sur ce beau terrain de 850m². Dans ce bien d'exception, les volumes et les espaces ont été pensés dans les moindres détails. Cette maison d’architecte, mêlant esthétisme et fonctionnalité, vous offre un grand confort de vie qui se compose comme suit : grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée (56m²) ; Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, parquet en chêne massif. Cet espace est fait pour s'y sentir bien. Le premier coin nuit en RDC comprend 3 chambres dont 1 avec un grand dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier avec un grand placard de rangement dessert 2 autres grandes chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Côté extérieur, ce sont 100m² de terrasse en bois qui vous invitent à des moments de bien être avec une belle piscine carrée qui épouse à merveille l'architecture de la maison. Calme, détente et convivialité, voici ce que vous trouverez en venant visiter cette villa aux lignes épurées, à deux pas de l'agitation citadine. Chauffage électrique, climatisation réversible, buanderie communiquant avec la cuisine, cave de 36m², grand garage indépendant (20m²) et abri voiture, arrosage automatique (puits), des prestations haut de gamme (domotique) pour un bien situé à 25mn de Toulouse centre. Plus de photos sur notre site Estali Immobilier. Prix : 770 000€ dont 20 000€ d'honoraire agence a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.

Price: 720 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 20 000 € TTC

Available: yes

Area: 162.61 m2

Room: 6

Bedroom: 5

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
102
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgCO2/m²/an

<= 6 A
3
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included